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装修,为什么被坑的会是你?无论你是亲戚朋友装修, 还是装修公司装修, 一定要签订好装修合同。。
装修合同, 它关系到双方在装修过程中的利益和责任。 是家装质量的约束凭证, 也是避免家居装修纠纷的保证书, 它是业主维护自身合法权益的重要“武器”。
装修合同,小编曾经在知乎上看到一篇文章,小两口准备装婚房,在路边找了一个很小的装饰公司,由于小两口是外行人,也没有提前做好功课,想要省心,小两口选择全包,在签订装修合同的时候,由于没仔细了解清楚,很多细节都没有写在合同中,比如材料品牌的具体型号和系列,具体完成的装修工期。
到后来,装修不仅延误,很多材料,如马桶、瓷砖等装完和想象的不一样,比如马桶虽然是同一个品牌,但风格款式完全不同,但合同中根本没标明材料品牌的具体型号,一切拿合同说话,年轻的夫妇有苦不能说,打官司将近一年,后来一切都是以合同为准,具体细节不多做详述,本来高高兴兴的结婚,后来搞得全家跟着闹腾......
所以说对于装修,千万不能大意,小两口从开始选择公司的时候就没有做考察,贪图便宜在路边找了个不知名的装饰公司,然后签订装修合同的时候,又没有做功课,导致后续的坑爹事件......
因为家庭装修是一件繁琐而细致的事情,尤其是第一次装修的时候人们还不了解装修的过程和需要注意的事情,装修过程涉及到专业知识的方方面面,如果不提前做好准备,容易上当吃亏。
对于装修合同 在洽谈的时候需要注意 哪几方面的事情呢?
1、要约定具体的装修工期 上文中小夫妻装修在合同中就没有约定具体工期,所以在装修合同里一定不要忘记约定装修工期,比如100㎡两居室的房子,简单装修工期一般在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期订到45-50天,如果业主着急入住,可以在签订合同时与设计师沟通协商。
2、明确付款方式 装修款不宜一次性付清,可分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可与装饰公司洽谈)。
3、增加或减少项目 装修对材料的把控不可能百分之百的准确,在过程中可能会增减一些材料,比如说管道多了,柜子多了,瓷砖少了等。多了少了都要在完工后结算,所以为了避免纠纷,扯皮,建议复印一份装修公司提供的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司改换价格。
4、保修条款 现在装修没有实现全厂改造,还以人工布景为主,出现质量问题难以避免。所以在装修房屋时,明确责任是非常重要的。如果装修公司对材料、施工和产品问题都由装修公司单独负责保修,如果装修公司是承包商,则材料不负责保修,对于协议的其他限制,一定要在合同中写明。
5。装修期间的水电费用。 在装修过程中,现场施工会用到水、电、气。一般到项目结束时,公用事业加起来有很多数字,谁应该支付这些费用,在合同中也应该写出来。
6、按图施工 装修应严格按照已签字批准的图纸进行施工。如果细节和尺寸不符合设计图纸,业主可以要求装修公司返工。
7、监理和质检到场时间和次数 一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理对业主来说是对装修公司比较重要的监督手段,到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。一般来说,监理和质检人员每隔两天应该到场一次。装修公司的设计人员也应该3至5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
2 当合同中下列条款模糊不请时 业主不能在合同上签字
1、装修公司没有工商营业执照 2、装修公司没有资质证书 3、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材
4、合同报价单中某个单项价格很低 5、合同报价单中材料计量单位模糊不清 6、施工工艺标注的模糊不清
对于装修签合同,你有什么经验, 或者装修故事? 欢迎大家留言分享......
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